今天給大家?guī)硪粍t熱辣辣的房地產(chǎn)新聞。你們聽說了嗎？匯豐銀行居然敢預(yù)言，2025年，中國的房地產(chǎn)市場可能會(huì)變成“缺貨”模式！這可真是有點(diǎn)出乎意料啊！

現(xiàn)在這房地產(chǎn)市場，可謂是烏云密布，房價(jià)跌跌不休，原本的繁榮景象早就消失得無影無蹤。

各位大爺大媽們都在悲嘆，覺得樓市前景不妙的時(shí)候，匯豐銀行卻站了出來，大膽地預(yù)測說，“等到2025年，房子可能就難買了！”這種“反調(diào)”，讓人忍不住要探個(gè)究竟。

 

要說起房市現(xiàn)在的窘境，簡直就是“不瞞大家說”，21世紀(jì)初，房地產(chǎn)還是個(gè)大賺錢的好機(jī)器，吸引了一大批土豪們來投資，房子賣得火爆，城市化進(jìn)程快得像飛機(jī)起飛一樣。

可是，房價(jià)越漲，老百姓想買房卻越難，要么貸款負(fù)擔(dān)重，要么就得接著還貸，成了名副其實(shí)的“房奴”。

 

開發(fā)商們瘋狂蓋樓，結(jié)果房子比買主還多，市場一下子就從“不夠分”變成了“剩太多”。

尤其是從2018年開始，新房市場就開始降溫，疫情來了，經(jīng)濟(jì)不景氣，失業(yè)增加，房子甚至上了法院的拍賣清單，情況真的是夠凄慘的。

現(xiàn)在不論是一線城市、二線城市，還是小縣城，房市都冷得像冬天洗冷水澡一樣，透心涼。2023年的數(shù)據(jù)告訴我們，新房銷售面積少了8.5%，銷售額也減少了6.5%，可是庫存卻漲了整整19%。

 

這種趨勢，不是一兩年的事了，從2019年開始就已經(jīng)是個(gè)下坡路。

政府也不是閑著的，動(dòng)用了各種大招：降低利率、取消首付、取消限購，啥能上的政策都上了，可惜市場還是那個(gè)鬼樣子——“冷”得跟冰箱似的。

匯豐銀行這次“出爾反爾”的預(yù)測，可不是憑空捏造的。

人家可是老牌外資銀行，在房市里走了不少年頭，經(jīng)驗(yàn)豐富，眼光也不一般。

他們這么“大膽發(fā)言”，其實(shí)是看準(zhǔn)了最近政府對保障性住房的大力支持。2024年，央行放大招了，把保障性住房再貸款額度提高了三倍，從1000億直接漲到3000億，利息還降到了一個(gè)讓人心動(dòng)的地步。

這下子，銀行貸款放松了，國家隊(duì)也進(jìn)場，大規(guī)模收購房源，瞬間壓力就減輕了。

匯豐這么一做算盤，收購了這么多房子，供應(yīng)就少了，按照歷史經(jīng)驗(yàn)來看，房價(jià)大概率得往上漲了。

當(dāng)然啦，匯豐這番話，有人贊同也有人質(zhì)疑。國家隊(duì)大批收購，會(huì)不會(huì)影響二手房市場？

房價(jià)何時(shí)能穩(wěn)定？

收購來的房子怎么處理？

這些問題，匯豐給出了自己的看法，但最終的結(jié)果，還得交給時(shí)間來證明。

總之，匯豐這次的“預(yù)言”，不僅基于政策支持，還有對市場的深刻洞察。至于房地產(chǎn)市場會(huì)不會(huì)真的翻身，或者還得看它怎么演，大家一起耐心等待吧！