房產證上的名字與房屋所有權：四大真相揭秘
引言：房產證名字背后的真相
你是否曾經認為，只要房產證上寫著你的名字，這房子就是你的了？其實不然！今天，我來為你揭秘房產證上的名字與房屋所有權之間的關系。
一、房產證名字與房屋所有權的“迷霧”
在很多人眼中，房產證就是房屋所有權的“證明”。但根據我國《民法典》的規定，房產證上的名字并不再是房屋所有權歸屬的唯一依據。也就是說，房產證上寫了你的名字，這房子并不一定完全屬于你。
二、四種情況，看清房產歸屬
婚前全款購房，婚后加名也無效？
如果你婚前全款買了套房，婚后為了表示愛意，在房產證上加上了另一半的名字，但這并不意味著這房子就是你們共有的。如果沒有特殊公證，這房子還是你的婚前財產，離婚時對方可能無法分到任何份額。
婚后還貸買房，首付方占主導？
如果婚后你們一起還貸買房，但首付是其中一方出的，那么離婚后這房子還是歸首付方所有。不過，需要給對方補償共同還貸及增值部分的錢。
父母買房送子女，歸屬權有講究？
父母為子女購房時，歸屬權取決于購房時間和出資方。如果是單方父母購買，則歸該子女所有；如果是雙方父母共同出資，則按出資比例劃分。
婚后共同購房，平分財產？
結婚后夫妻一起買房，這房子當然是夫妻共同財產。但前提是，除非有特別約定，否則無論出資方式如何，婚后共同購買的房產都屬于夫妻共同財產。
三、注意細節，避免房產歸屬的“坑”
在房產歸屬的問題上，很多細節都需要注意。比如，婚前全款購買的房產，即使婚后加上了另一方的名字，如果沒有特殊公證，這房子還是屬于購買方的婚前財產。此外，婚后共同還貸的房產在分割時，首付款支付方需要以現金形式償還對方共同還貸及增值部分的錢。這些看似微小的細節，往往能決定房產的最終歸屬。