房地產(chǎn)新政出臺滿月。繼5月17日多部門打出政策“組合拳”，明確取消全國層面房貸利率下限、下調(diào)首付款比例和公積金貸款利率后，各地紛紛出臺“地方版”細則，如今樓市反應(yīng)如何？
記者近日在上海、廣東、浙江、四川等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，伴隨新政逐步落地，一、二線熱點城市成交日趨活躍、市場反應(yīng)積極；從總體看，政策效應(yīng)釋放還需要一定時間，目前房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中。
上海近日開盤多個項目，記者了解到，認購率、客戶到訪量等領(lǐng)先指標上漲，住房消費升級趨勢明顯。位于上海市寶山區(qū)的樓盤中環(huán)置地中心·潤府，第一天開啟認購就有超過130組購房者提交申購材料。截至認購結(jié)束，該項目的認購組數(shù)超過430組，認購率超過150%。
浦東新區(qū)張江金茂府項目的銷售負責人說：“最近有不少因為優(yōu)化了限購政策而來看房的客戶，這說明新政對于釋放購房需求有一定作用。”
進入6月，廣州樓市復(fù)蘇明顯。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，端午假期，廣州一手住宅成交量為6.1萬平方米，日均約2萬平方米，比2023年端午期間的日均成交量增長6%。
保利發(fā)展相關(guān)負責人介紹，近五周，保利發(fā)展旗下廣州市樓盤的來訪、成交量持續(xù)上漲。近一周到訪超7000組，環(huán)比提升38%，成交近500組，環(huán)比提升71%。
記者近日來到位于成都東三環(huán)青龍湖畔的新希望·長粼府項目，銷售員告訴記者，新政后該項目的周來訪量達300人次，較新政前來訪量上漲50%，成交量翻番。“5月31日成都下調(diào)利率及首付比例，此前有兩位因首付資金不足遲遲未下定的年輕客戶，當天就下定了。”