上海527新政（以下簡稱“滬九條”）落地后，存量房市場的反應積極。

根據網房的數據，這輪刺激政策實施以來，二手房單日網簽破900套的時間占比，已超過三分之一。

而在6月13日，全市二手房成交量更是達到996套，直逼1000套關口。

大家可能不禁要問，二手房市場開始緩過來了嗎？

政策落地見效 二手房找房熱度漲約10%

相對以往的調控優化舉措，5月27日出臺的“滬九條”，政策力度大，刺激作用也較明顯。

在官方微信發布的《“滬九條”落地后市場反饋積極！九大焦點權威解讀》中，上海市房管局介紹稱，此次調整優化政策是深入分析研判市場變化趨勢的基礎上，綜合考量形成的一攬子政策措施。

簡單說，就是在當前的大環境下，申城房地產行業也有一定的壓力，成交有待改善，信心需要提振。

房管局相關負責人坦言，此次優化政策體現了整體性、系統性，政策力度也較大。

此次政策調整的點位和力度，具體如下▽

值得注意的是，自“滬九條”實施以來，二手房市場收效明顯。

根據獨家數據，二手房用戶在線找房熱度方面，政策出臺后的漲幅竟達到10%左右。

『波哥聊樓市』獲取到的云洞察數據顯示，5月27日-6月13日，上海全市二手房用戶的在線找房熱度，對比新政前同樣時長段（5月9日-5月26日），上漲幅度為9.63%。

若對比整個5月份（5.1-5.31）和5月以來（5.1-6.13）的日均值，新政后二手房在線找房熱度，漲幅則分別達到15.86%和14.5%。

另外，6月份前13天的二手房找房熱度日均值，較5月日均值漲6.93%，較4月日均值漲8.8%。

從單日走勢來看，二手房找房熱度在“滬九條”出臺翌日，達到年內的最高值。

根據上圖我們還可以發現，在端午節前后，新政繼續發揮刺激作用。從6月4日-6月13日，全市二手房找房熱度出現九連漲。

到6月13日，上海的二手房找房熱度，已達到2024年以來的第三高度。而且，繼續上行的趨勢似乎還較強勁。

“滬九條”發布以來，二手房多日成交破900套

在成交量方面，“滬九條”的效果也逐漸顯現出來。

網上房地產監測的數據顯示，上海全市5月成交的二手房達18692套。這是自今年3月份以來又一次站在枯榮線以上。

如果把時間拉長到6月份，我們可以發現，上海單日二手房成交破900套的天數多達7天，占527新政以來的比例為38.9%。

而且，單日成交突破900套的時間，全部發生在“滬九條”發布后。新政對二手房成交量的影響，由此可見一斑。