老破小”的二手房竟然又火了！ 在以前，那些二手房掛幾個月都沒人問的，如今卻成了房地產中的香餑餑。 近段時間來，不少地區的二手房交易額都開始噌噌地往上漲，尤其是一些挨著學校、地鐵的老舊房子更是吃香。

哪怕這些房子存在這樣那樣的毛病，也抵擋不住都老百姓的購房潮勢頭。為何這些以前無人問津的又老又小的房子如今能夠在極短時間內售出？看完這些，你就知道了。

 

一、“老破小”二手房火到什么程度了？

以北京為例，北京的“老破小”二手房活躍度是相當高的，尤其是在朝陽區、海淀區的地方成交量更是持續攀升，而且成交速度也是非常之快。有的房源掛牌后就能快速找到買家，甚至出現了多家搶買一套房源的情況。

在上海的徐匯和區和黃浦區等核心地段，這些“老破小”二手房的需求同樣十分旺盛。近幾年來，這些二手房的成交量一直都保持在較高水平，而且成交速度也很快。

尤其是位置相對優越，配套較為完善的二手房源更是房市場上的香餑餑，許多購買者都盯緊了這些房源，有的房源甚至只掛牌1天就賣了出去。

 

就有房主說自己在海淀區有一套房子，本以為二手房不好賣，但沒想到掛上去沒多久就有人來看房了，最后還快速的順利成交了。在價格方面買家很爽快，價格方面也沒有過多糾結。

而另一位上海的房主則說，自己的老房子的位面積不大，但位置很好，離學校、醫院、商場都很近，所以掛牌后就有不少人都來看房子，而且成交價格也是比較喜人的。本來他還擔心房子過于老舊會影響出售，不曾想市場的熱度直接打消了他的顧慮。

 

要不想二手房買賣火出圈是有原因的，這自然與國家的政策離不開。當5.17新政落地后，一些城市為了調控房地產市場，便出臺了限貸和限購等政策，以至于許多買房者在購買新房時都受到了許多限制。

而老二手房購買在政策上就相對比較寬松，因而這也在一定程度上提升了“老破小”二手房市場的熱度。

隨著城市化進程的推進，大量人口涌入城市。尤其是在大城市和經濟發達的地區，外來人口數量非常龐大。對于初次購房或資金有限的人來說，“老破小”的二手房無疑是他們在城市中立足的最簡便的選擇。

 

再加上二手房的價格相對較低，能符合一些年輕人當下的經濟能力。

而且這些老破小二手房的地理位置通常都很不錯，他們大都位于城市的核心區或成熟地段，周圍的配套設施完善。不僅能快速乘坐地鐵和公交，超市、商場、餐飲等也一應俱全，這對上班族來說簡直不要太碼好。

 

而且周邊大都可能會有學有學校，這對有子女教育需求的家庭來說，吸引力是很大的。除此之外，這類房屋的醫療資源也比較集中，如果生病啥的也能更快地就醫。也正是因為這些地理上的優勢，讓“老破小”二手房即便在房源情況不那么理想的情況下，依然備受青睞。