根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2024年5月，百城二手住宅平均價(jià)格為14870元/平方米，環(huán)比下跌0.70%，跌幅較4月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)25個(gè)月環(huán)比下跌；同比跌幅為5.80%。從樣本數(shù)據(jù)看，長沙二手房整體均價(jià)為11559元/平方米，環(huán)跌0.31%。

機(jī)構(gòu)分析指出，當(dāng)前業(yè)主“以價(jià)換量”帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下探，市場成交整體延續(xù)3、4月活躍態(tài)勢，規(guī)模維持一定水平。

一二線城市二手房價(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄

從房價(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，5月，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為100個(gè)，二手房價(jià)格下跌城市已連續(xù)12個(gè)月超90城。百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為40個(gè)。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，二手住宅方面，5月一線及二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.69%、0.72%，跌幅較4月分別收窄0.21個(gè)百分點(diǎn)、0.06個(gè)百分點(diǎn)。政策優(yōu)化在一定程度上提振了核心城市二手房業(yè)主信心，緩解了二手房價(jià)格加速下跌的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一線及二線城市二手房價(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄的城市數(shù)量占比為8成。三四線代表城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅微幅擴(kuò)大至0.68%。

5月長沙二手住宅均價(jià)為11559元/平方米

新房與二手房市場良性互動(dòng)，才能促成樓市健康發(fā)展的局面。近期以來，長沙在規(guī)范二手房市場方面多措并舉。

4月以來，長沙市住建局牽頭，會(huì)同稅務(wù)、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等部門，對存在涉嫌違規(guī)收取費(fèi)用、隱瞞房屋真實(shí)信息、無證經(jīng)營等問題的房產(chǎn)中介門店進(jìn)行了曝光，并現(xiàn)場作出關(guān)停、整改等處理。全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)自4月29日啟動(dòng)，將持續(xù)3個(gè)月，全面整頓各類違法違規(guī)行為。

5月27日，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于對已失效房源數(shù)據(jù)進(jìn)行清除的通知》。《通知》要求各房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對掛牌的房屋交易信息及時(shí)更新，對多次掛牌的房源或掛牌時(shí)間過長的房源履行必要的審查義務(wù)，設(shè)置掛牌期限，及時(shí)撤銷超過3個(gè)月未維護(hù)的房屋交易信息。

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)顯示，5月長沙二手房住宅均價(jià)為11559元/平方米，環(huán)跌0.31%，其中樣本中位數(shù)價(jià)格為10681元/平方米。