據好好選房數據，成都近3個月各區(qū)二手房漲跌數量情況出爐?。ㄗ⒁猓簝H統(tǒng)計每季度成交大于等于3套的小區(qū)）

首先來看整體情況，在當下這個市場行情下，每個區(qū)域都是跌占主導，只是每個區(qū)域下跌小區(qū)整體的比例不同！

表中每個區(qū)域最近3個月成交的>=3套房源的小區(qū)數量不一樣，所以單純的以哪個區(qū)的漲價小區(qū)多，哪個區(qū)的降價小區(qū)多來比較不太科學！

我們只能以漲/跌比例來進行對比！

1、高新區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：111個

漲價小區(qū)：27個，占比24%

降價小區(qū)：74個，占比66.67%

高新區(qū)降價小區(qū)占比67%，超過三分之二。

2、錦江區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：86個

漲價小區(qū)：24個，占比27.9%

降價小區(qū)：58個，占比67.44%

3、青羊區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：92個

漲價小區(qū)：28個，占比30.43%

降價小區(qū)：56個，占比60.87%

4、武侯區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：82個

漲價小區(qū)：23個，占比28.05%

降價小區(qū)：55個，占比68.07%

5、金牛區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：78個

漲價小區(qū)：30個，占比38.46%

降價小區(qū)：42個，占比53.85%

6、成華區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：139個

漲價小區(qū)：41個，占比29.5%

降價小區(qū)：93個，占比66.91%

7、天府新區(qū)

近3個月成交量超3套小區(qū)：68個

漲價小區(qū)：8個，占比11.76%

降價小區(qū)：57個，占比83.82%

上面的數據多多少少反應了市場的現狀！

首先、天府新區(qū)的降價小區(qū)是占比最高的，也是整個成都降價最厲害的區(qū)域。在5月份的成都二手房價格地圖，天府新區(qū)的同比和環(huán)比均價都是跌幅最大的！

其次，成華區(qū)的二手房成交量遙遙領先其它區(qū)域，最近90天成交量超過3套的小區(qū)139個，是天府新區(qū)的2倍，也遠遠領先主城其它區(qū)域！

在2023年成都各區(qū)域二手房成交榜單里，成華區(qū)正是成交套數最多的區(qū)域！去年成交8430套，是一二圈層唯一一個交易量超過8千套的區(qū)域！

最后，金牛區(qū)降價小區(qū)占比只有53.85%，是5+2區(qū)域降價占比最小的區(qū)域！

一直以來，金牛區(qū)因為北門的位置，是五城區(qū)中不太受待見的區(qū)域，買金牛的人基本上是出于自住的需求考慮。也正因如此，金牛區(qū)的泡沫沒有那么大，在這次房價下跌潮中，相對還能穩(wěn)的??！